Devenir conseiller immobilier indépendant tout en percevant des allocations chômage est une question qui revient souvent chez ceux qui envisagent une reconversion professionnelle ou un complément de revenus.
Cet article explore pour vous les conditions et les possibilités pour cumuler chômage et revenus de conseiller immobilier indépendant.
3 conditions pour percevoir le chômage en tant que conseiller immobilier indépendant
Pour percevoir le chômage tout en exerçant dans le secteur de l’immobilier en tant qu’indépendant, 3 conditions doivent être respectées :
- Inscription à France Travail : Il est impératif de rester inscrit comme demandeur d’emploi et de continuer à chercher activement une nouvelle activité professionnelle, sans quoi vous risquez la radiation et donc la perte de vos aides de retours à l’emploi.
- Activité réduite : Pour continuer de percevoir les aides de retours à l’emploi, les revenus tirés d’une activité de conseiller immobilier indépendant ne doivent pas dépasser un certain seuil, calculé différemment selon les dispositifs d’aide à la création d’entreprise proposé par France Travail.
- Déclaration mensuelle : Chaque mois, il vous faut déclarer les revenus générés par votre activité commerciale immobilière auprès de France Travail. Cela permet de recalculer le montant de vos allocations et leur report par exemple, en fonction de votre chiffre d’affaires.
Le statut d’agent immobilier ou de conseiller immobilier indépendant peut donc être compatible avec le chômage et une aide au retour à l’emploi. Il faut cependant respecter certaines conditions et se renseigner auprès de France Travail pour évaluer les dispositifs d’aide à la création d’entreprise les plus adaptés à votre situation personnelle.
Cumuler chômage et création d’entreprise : les dispositifs d’aides
Pour qu’un créateur d’entreprise puisse percevoir le chômage conjointement dans l’optique de faciliter son entrée dans la vie entrepreneuriale ou d’indépendant, il existe 4 dispositifs, accessibles sous certaines conditions :
- Allocation d’Aide au Retour à l’Emploi (ARE) : Vous pouvez continuer de percevoir l’ARE en cumul partiel avec les revenus issus de votre statut d’agent immobilier indépendant, ce qui offre un soutien financier durant la phase de démarrage (les revenus ne devant pas dépasser un certain plafond).
- Aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise (ARCE) : Cette aide permet de percevoir 45 % des droits restants à l’ARE sous forme de capital. Elle est versée en deux fois : la première à la création de l’entreprise, la seconde six mois plus tard si l’activité continue.
- Aide aux Créateurs et Repreneurs d’Entreprise (ACRE) : L’ACRE permet une exonération partielle de charges sociales pendant la première année d’activité, facilitant ainsi le démarrage de l’entreprise.
- Nouvel Accompagnement pour la Création ou la Reprise d’Entreprise (NACRE) : Ce dispositif propose un accompagnement gratuit (sur 3 ans) pour le montage, le financement et le développement de l’entreprise. Il inclut parfois un prêt à taux zéro en complément d’un prêt bancaire.
Les avantages et les limites
Cumuler le chômage avec une activité de conseiller immobilier indépendant présente des avantages mais également quelques limites dont voici des exemples :
Avantages du dispositif :
- Sécurité financière : Le maintient des allocations chômage au travers l’un des dispositifs cités plus haut offre une sécurité financière au lancement de l’activité mais également sur la durée. Cela permet d’assurer un revenu stable et d’absorber ainsi les fluctuations de chiffres d’affaires le temps de pérenniser son activité.
- Souplesse de transition : Si vous effectuer une reconversion dans l’immobilier, le maintient d’une allocation peut vous permettre de tester votre activité d’indépendant sans pression immédiate de rentabilité, favorisant ainsi une transition progressive.
- Acquisition d’expérience : Le maintien partiel des allocations permet d’investir dans le développement de votre activité, dans l’apprentissage du métier de conseiller immobilier au travers de formations spécifiques et dans l’acquisition progressive d’un niveau d’expérience.
Limites du dispositif :
- Revenus plafonnés : Les revenus d’une activité indépendante sont plafonnés pour continuer à percevoir les allocations chômages.
- Obligations déclaratives : Les démarches administratives dans cette situation sont obligatoires et doivent donner lieu à une gestion rigoureuse des déclarations de vos revenus auprès de France Travail.
- Durée limitée : Le cumul du chômage avec une activité indépendante est limité dans le temps, en fonction de la durée des droits ouverts à l’ARE.
À retenir :
Il est possible de percevoir le chômage en tant que conseiller immobilier indépendant, sous certaines conditions, offrant ainsi une sécurité financière et une souplesse de transition.