Négociateur immobilier : un métier stratégique
Le négociateur immobilier indépendant se démarque de l’agent immobilier de par sa spécialisation dans la négociation des termes de vente ou d’achat d’un bien immobilier.
La plupart du temps, son rôle est associé à la phase de négociation d’une transaction immobilière.
Il veille à l’obtention des meilleures conditions possibles pour son client, que ce soit en terme de prix de vente (côté vendeur) et d’achat (côté acquéreur), ou de délais d’exécution de la transaction notamment.
3 statuts possibles pour devenir négociateur immobilier indépendant
Auto-Entrepreneur : l’avantage de ce statut simplifie fortement la gestion administrative de votre activité et permet un démarrage rapide et sans obligation de confier votre comptabilité à un expert comptable. Votre CA sera cependant plafonné à 77 700 € annuel.
EIRL ou SASU : ces 2 statuts, soumis à l’obligation de prendre un expert comptable, vous permettent de dépasser le plafond de CA indiqué ci-dessus. Ils permettent de dissocier son patrimoine professionnel de son patrimoine personnel et offrent aussi une flexibilité dans la répartition des bénéfices, entre autres.
Portage salarial : le portage salarial permet de s’affranchir de nombreuses démarches administratives et de bénéficier d’un statut assimilé salarié, en échange d’un pourcentage prélevé sur votre chiffre d’affaires cumulé par la société de portage.
Compétences du négociateur indépendant et travail au quotidien
Pour réussir au quotidien, un négociateur immobilier doit avoir des compétences interpersonnelles, une bonne connaissance de son marché et des capacités de négociation évidentes.
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