Vous rêvez d’une carrière qui vous offre des opportunités de revenus élevés ? Vous souhaitez être votre propre patron et gérer votre emploi du temps comme bon vous semble ? Devenir conseiller immobilier indépendant pourrait bien être le bon choix professionnel.

Un conseiller immobilier indépendant est un intermédiaire entre le vendeur d’un bien immobilier et de potentiels acquéreurs. Pour pouvoir exercer, il doit choisir un réseau de mandataires immobiliers, auquel il se lie par des relations contractuelles et qui va lui permettre d’intégrer un cadre légal et administratif.

Les réseaux de mandataires immobiliers, de plus en plus populaires, sont une nouvelle génération d’agences immobilières. Ils permettent aux conseillers immobiliers indépendants de bénéficier de la carte T du réseau. Il s’agit d’une carte professionnelle de transaction immobilière, indispensable pour cette profession.
C’est aussi le réseau de mandataires qui va fournir au conseiller immobilier indépendant une formation adaptée, des outils et des ressources professionnelles pour pouvoir mener à bien ses différentes missions.

En tant que conseiller immobilier indépendant, vous n’êtes donc pas salarié d’une agence immobilière mais à votre propre compte et en contrat avec un réseau de mandataires immobiliers.

Conseiller immobilier indépendant, un métier accessible

Vous pouvez devenir conseiller immobilier indépendant quel que soit votre niveau d’étude, aucun diplôme spécifique n’est requis. Quelle que soit votre connaissance de l’immobilier, le réseau de mandataires vous fournira une formation adaptée pour vous permettre de maîtriser les différents aspects réglementaires et commerciaux de la profession.

Comme il s’agit d’un métier où la fibre humaine est centrale, avoir déjà une expérience dans un métier de la vente ou du commerce peut être un plus intéressant pour démarrer.

L’avantage d’une formation gratuite et de qualité

Pour mener à bien vos différentes missions, vous devez suivre une formation avant de débuter votre activité. La plupart des réseaux immobiliers propose une formation gratuite au métier de conseiller immobilier. Pour vous permettre de maîtriser les différents aspects de la profession, les formations du réseau My French Agent vous apportent des compétences commerciales, marketing, techniques, juridiques ou encore fiscales.

Grâce à ces formations, vous apprendrez par exemple à rentrer un mandat de vente et à accompagner vos acquéreurs et vendeurs jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Ces formations couvrent les différents aspects et spécialisations possibles dans ce métier de l’immobilier. Elles permettent d’obtenir des certifications et de progresser en continu dans votre expertise métier.

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Un accompagnement personnalisé et des outils dédiés

Un autre avantage du métier de conseiller immobilier indépendant réside dans le fait de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, ce qui vous permet de vous lancer dans l’immobilier sans avoir à vous préoccuper de la gestion administrative, juridique ou marketing de votre activité.

La plupart des réseaux de mandataires immobiliers proposent à leurs conseillers immobiliers indépendants, un large éventail de services et d’outils, tels que :

• la diffusion de leurs annonces sur les plateformes généralistes ou de prestige comme seloger.com, leboncoin.fr, logic-immo.com, bellesdemeures.com, propriétés.lefigaro.fr…
• l’assistance juridique
• l’accès à un logiciel de transaction métier
• l’assistance administrative avec la rédaction d’avant-contrats
• un outil d’aide à la prospection

Ces services et ressources sont souvent regroupés dans un pack immobilier, parfois gratuit ou payant selon le chiffre d’affaires réalisé et l’offre des différents réseaux de mandataires.

Les atouts de la rémunération du conseiller immobilier indépendant

L’un des atouts majeurs du métier de conseiller immobilier indépendant est la perspective de revenus plus élevés.

Une rémunération attractive

Contrairement à un emploi salarié où votre salaire est fixe, la rémunération d’un mandataire immobilier offre la possibilité de gagner des commissions qui évoluent en fonction de votre performance. Vous ne serez pas limité par un salaire fixe ou des plafonds de rémunération. Autonome, vous êtes votre propre patron.

Vous êtes donc libre de prospecter comme vous le voulez et de vous constituer un portefeuille clients aussi fourni que vous le souhaitez. Votre succès ne dépend plus alors que de vos compétences en matière de vente et de votre capacité de travail.

Un fonctionnement incitatif

Vous avez la possibilité de vous surpasser et de réaliser vos objectifs financiers. Imaginez les possibilités qui s’offrent à vous lorsque chaque transaction immobilière réussie se traduit par une commission financière conséquente !

Vous serez récompensé pour vos efforts et votre expertise, et c’est là une des motivations principales pour rejoindre cette profession.

En tant que conseiller immobilier indépendant, vous bénéficiez de pourcentages de commissions évolutifs : plus vous vendez, plus le pourcentage de vos commissions augmente. Donc plus vous vendez de biens immobiliers, plus vous gagnez d’argent.

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Un taux de commissionnement important

L’évolution du pourcentage de commissions des conseillers immobiliers indépendants se fait par tranche de chiffre d’affaires réalisé dans l’année. La plupart des réseaux de mandataires immobiliers propose une augmentation du taux de commissionnement pratiqué qui se situe entre 70 % et 90 % de la commission agence par vente.

Dans le réseau My French Agent, les taux de commissionnement sont répartis en trois paliers qui vont de 75% à 100%. 

Par exemple, pour la vente d’une propriété à 300 000 € avec une commission d’agence de 5 % (soit 15 000€ ^TTC), en tant que conseiller immobilier indépendant chez My French Agent vous toucherez entre 11 250 € et 15 000 € ^TTC selon votre taux (75% ou 100%).

Bonne nouvelle : en ce moment pour les nouveaux arrivants dans le réseau My French Agent, vous percevez un taux de commissionnement à 100 % pour votre première vente !

Les avantages d’être indépendant

Gérer vous-même votre emploi du temps

La flexibilité est un autre avantage considérable de ce métier. Finis les horaires fixes. En tant que conseiller immobilier, vous avez la liberté d’organiser votre emploi du temps comme bon vous semble. C’est vous qui choisissez comment équilibrer votre vie professionnelle et votre vie privée. Vous pouvez concilier facilement vos rendez-vous professionnels, votre vie familiale et vos loisirs, un véritable luxe aujourd’hui !

La liberté d’être qui vous voulez être

De plus, en étant indépendant, vous pouvez créer et développer votre propre approche dans le secteur immobilier. Bien sûr, vous allez apprendre des méthodes de marketing et des stratégies commerciales mais finalement vous ne serez jamais aussi bon qu’en étant vous-même. Vous êtes responsable de votre propre succès et vous pouvez vous démarquer de la concurrence en développant une approche unique et personnalisée.

Il est possible de se spécialiser dans certains types de transactions immobilières ou de se concentrer sur des niches de marché spécifiques. Cette liberté de choix vous permet de vous épanouir professionnellement et de créer votre propre identité en tant que conseiller immobilier en accord avec vos valeurs et votre personnalité. 

Une grande variété de missions et de contacts humains

Un conseiller immobilier à son compte ne revit jamais deux fois la même journée. En effet il a en charge une grande variété de missions :

• Trouver des biens immobiliers à vendre
• Négocier les honoraires
• Évaluer le bien pour le propriétaire
• Obtenir un mandat de la part des vendeurs exclusif ou non
• Communiquer à propos du bien immobilier sur le site de l’agence et sur des plateformes spécialisées
• Trouver des acheteurs en adéquation avec le bien
• Faire visiter le bien
• Faire signer la promesse de vente
• Accompagner la vente jusque chez le notaire

Il s’agit d’une profession de terrain qui suppose d’être curieux, de bien connaître sa ville et ses habitants. Vendre un bien immobilier implique de nouvelles rencontres, de nouveaux contextes, de nouveaux enjeux. Avec un grand sens de l’écoute et une bonne connaissance de son marché, le conseiller immobilier indépendant accompagne les vendeurs et les potentiels acheteurs.

Il trouve le juste positionnement pour mener à bien les négociations lors d’une vente quand cela est nécessaire. La satisfaction du client est au cœur des préoccupations de l’agent immobilier indépendant. Le bouche-à-oreille participe au développement de ses ventes et permet de trouver de nouveaux clients.

Un conseiller indépendant est libre de se spécialiser dans certains types de transactions immobilières ou de se concentrer sur des niches de marché spécifiques. Il peut développer des relations de confiance avec ses clients et travailler sur des projets qui le passionnent réellement.

En conclusion, devenir conseiller immobilier indépendant, c’est faire le choix d’une profession pleine de promesses et d’atouts. Un cadre favorable, une formation certifiée, des opportunités de revenus élevés, des commissions évolutives, une liberté de gestion de votre emploi du temps sont autant d’avantages qui vous attendent. Si vous êtes prêt à bâtir votre propre réussite dans le monde de l’immobilier, choisir de rejoindre un réseau de mandataires pourrait être le chemin à suivre. Alors, pourquoi ne pas sauter le pas et devenir conseiller immobilier indépendant ? Vous avez tout à gagner !